一、房子订金交了,没签合同能退吗
房子订金交了但没签合同能否退还，需依据具体情形判断。
若交付订金时，双方对退还条件有明确书面约定，且符合约定情形，订金通常可按约定退还。
若无明确约定，从法律规定来看，订金与定金不同，订金不具有定金罚则的效力。如果因不可归责于双方当事人的事由，导致未能签订合同，比如双方就合同主要条款无法协商一致，交付订金一方有权要求退还订金。
然而，若因交付订金一方自身原因，如无正当理由反悔不想购房，那么在这种情况下，收受订金方可能有权不予退还。比如，交付订金后，买房人又突然决定购买其他房产，主动放弃此次购房，这种出于自身意愿改变的情况，很难主张退还订金。
总之，房子订金能否退还需综合具体情况及证据来确定，建议双方先友好协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。
二、房子被强占了报警公安给立案吗
房子被强占，报警后公安机关是否立案，需视具体情况而定。
若强占行为符合相关犯罪构成要件，公安机关会立案处理。例如，强占者以暴力、胁迫等手段非法侵入他人住宅，严重影响房屋所有人正常生活和居住安全，可能涉嫌非法侵入住宅罪，这种情况下公安机关通常会立案侦查。
如果强占行为属于民事纠纷范畴，比如因房屋产权争议、租赁纠纷等引发的强占，公安机关一般不会作为刑事案件立案。不过，公安机关可能会进行现场处置，维护秩序，避免矛盾激化，并告知当事人通过民事诉讼等合法途径解决纠纷。
房屋所有人在报警时，应尽可能详细地向公安机关说明强占情况，包括强占者的具体行为、房屋的相关产权证明等材料，以便公安机关准确判断是否符合立案条件。
三、房子没签合同交了首付可以退吗
房子没签合同交了首付能否退还，需依据具体情况判断。
若因开发商原因导致合同未能签订，比如开发商未取得预售许可证，或者在约定时间内无法提供合法有效的合同文本等，购房者有权要求退还首付。因为开发商存在过错，购房者不应承担不利后果。
若因购房者自身原因不想继续购买，比如资金突然出现问题无法承担后续购房款项，这种情况下要求退首付可能会面临一定阻碍。不过，如果在交首付时双方有关于退款的特殊约定，比如约定了一定期限内可无理由退款等，那么可依据该约定要求退款。
此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法签订，如突发自然灾害影响房屋建设，进而影响合同签订，购房者主张退还首付有一定合理性。
一般而言，在协商退款时，购房者应收集好与交款、沟通等相关的证据，若与开发商协商不成，可通过法律途径，向法院起诉或申请仲裁来维护自身合法权益。
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