一、征地合同签字了还能推翻吗有效吗
征地合同签字后一般具有法律效力,不能随意推翻。
首先,合同是双方自愿达成的协议,一经签字即代表双方认可并愿意受其约束。如果不存在法定的可撤销或无效情形,双方都应履行合同约定。
其次,法定可撤销情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益之外的,使对方在违背真实意思的情况下订立合同;因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的等。若有这些情况,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
再者,合同无效情形有一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。如果合同存在这些问题,可认定为无效。
二、土地被征收补偿款迟迟不发怎么办
1. 查看征地补偿协议:确认协议中关于补偿款发放时间的约定。若征收方未按约定期限支付,可依约追究其违约责任。
2. 与征收方沟通:主动联系征收部门,询问补偿款未发放的原因,要求给出明确的发放时间表。
3. 申请信息公开:若沟通无果,可向当地政府相关部门申请公开征地补偿款的收支情况,了解款项动态。
4. 向上级反映:向征收部门的上级主管机关反映情况,寻求协调解决。
5. 提起行政复议或诉讼:若仍未解决,可依法申请行政复议,或直接向法院提起行政诉讼,通过法律途径促使征收方及时发放补偿款。在整个过程中,要注意收集和保存相关证据,以便维护自身权益。
三、土地征收补偿归村集体还是归农民
土地征收补偿款的归属需根据具体情况确定:
首先,土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为土地是集体所有,这笔费用用于集体发展等。
其次,安置补助费要看情况。如果是由农村集体经济组织安置的,归农村集体经济组织所有;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人或者经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
最后,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者。比如,农民种植的庄稼、搭建的房屋附属设施等的补偿就归农民。
总体来说,土地征收补偿并非简单地全归村集体或农民,而是在不同项目间有明确分配规则,以保障各方面权益。
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