一、小产权合同不成立租客损坏索赔如何处理
在小产权合同不成立且租客损坏相关财物的索赔处理上，可按以下情况分析：
（一）虽小产权合同不成立，但租客实际占有使用房屋等相关财产期间，对财物负有合理的保管和注意义务。若因租客故意或重大过失导致财物损坏，租客应承担赔偿责任。例如，租客故意破坏房屋门窗等设施，需对修复或重置费用予以赔偿。
（二）需确定财物损坏的具体范围和损失金额。一般可通过专业评估机构进行评估，或者参考市场同类物品或修复服务的合理价格来确定赔偿数额。
（三）若双方就赔偿事宜无法协商一致，权利人可向法院提起诉讼。在诉讼中，需提供证据证明租客的损坏行为、损坏的程度以及相应的损失金额等。法院会根据具体事实和法律规定，判定租客是否应当承担赔偿责任以及赔偿的具体数额。
总体而言，即便小产权合同不成立，租客损坏财物仍应依法承担相应赔偿责任。
二、上个租客有HIV会传染吗
HIV即人类免疫缺陷病毒，主要通过性接触、血液和母婴三种途径传播。一般情况下，单纯的房屋居住共用环境，感染HIV的风险极低。
具体而言，在日常生活的居住场景中，如共用马桶、门把手、桌椅等，不会传播HIV。因为HIV病毒在体外存活能力较弱，离开人体后很快就会失去活性。
不过，若上个租客存在血液污染环境的特殊情况，比如有明显的血液溅洒在物品表面，而后续租客又有新鲜伤口直接接触到被污染且病毒仍有活性的血液，理论上存在一定风险，但这种情况极为罕见。
另外，若涉及共用一些可能接触血液的物品，如牙刷、剃须刀等，有传播风险，但正常的房屋租赁中通常不会出现共用此类物品的情况。
总体来说，只要保持正常的生活和卫生习惯，不发生特殊的血液暴露接触，上个租客有HIV一般不会传染给后续租客。
三、商铺合同到期后租客赖着不走怎么办
当商铺合同到期后租客赖着不走，可通过以下方式解决：
（一）协商沟通。尝试与租客友好协商，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内搬离，并保留好沟通的记录。若租客愿意配合，双方可就后续交接等事宜达成一致。
（二）书面通知。若协商无果，可向租客发出书面通知，再次强调合同到期，要求其限期搬离，同时告知逾期不搬离将采取进一步法律措施的后果。通知应以有效方式送达，如邮寄、张贴在商铺显眼位置等，并保留相关凭证。
（三）法律途径。若租客仍不搬离，可向法院提起诉讼，要求租客腾退商铺，并要求其支付逾期占用期间的费用。法院会根据事实和法律作出判决，若租客仍不执行判决，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离，以维护自身合法权益。
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