怎么样认定买卖合同成立-法律知识|

一、怎么样认定买卖合同成立

买卖合同成立的认定,主要从以下几方面来看:

一是当事人之间存在要约和承诺。要约是一方希望与对方订立合同的意思表示,内容需具体明确,包含合同主要条款。承诺则是受要约人同意要约的意思表示,承诺生效时合同成立。例如,一方发出售卖特定商品、标明价格等具体内容的要约,对方表示同意购买,即为承诺。

二是当事人就合同主要条款达成合意。买卖合同的主要条款一般包括标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等。若双方对这些关键内容协商一致,通常可认定合同成立。比如买卖房屋,对房屋位置、面积、价格、付款方式等达成一致意见。

三是特殊情况下,依据法律规定或交易习惯等也可认定合同成立。比如当事人一方已履行主要义务,对方接受的,即便未签订书面合同,该买卖合同也成立。

二、怎么样签买卖合同

签订买卖合同主要有以下要点:

(一)明确合同主体

合同首部应准确写明双方当事人的姓名或者名称、住所等基本信息,以确定权利义务的承担者。

(二)标的条款

清楚地描述买卖的标的,包括名称、规格、型号、数量等。例如买卖货物,要明确货物的具体种类、质量标准等细节。

(三)价格条款

明确约定标的物的价格、计价单位、付款方式及付款期限等。是一次性付款还是分期付款,以及具体的支付时间节点都要写明。

(四)交付条款

确定标的的交付时间、地点和交付方式。如货物是在卖方仓库交付还是买方指定地点交付,交付时的运输责任由谁承担等。

(五)违约责任

约定双方违约时应承担的责任,如支付违约金的数额或者计算方法等,以保障合同的顺利履行。

(六)争议解决条款

可以选择诉讼或者仲裁的方式解决争议,明确约定管辖的法院或者仲裁机构的名称。

合同签订时,双方应仔细审查合同条款,确保条款明确、无歧义,且符合法律法规的规定。最好采用书面形式签订合同,双方签字或盖章后合同生效。

三、怎么样起诉买卖合同有效

要起诉买卖合同有效,可按以下步骤进行:

(一)准备证据材料

1. 收集合同文本,这是最关键的证据,证明双方存在买卖合同关系的约定内容。

2. 提供双方履行合同的证据,例如买方的付款凭证,如银行转账记录、收据等;卖方的交货凭证,像送货单、物流单据等,这些证据可以表明双方实际在按照合同约定履行各自的义务。

3. 若合同有签订过程中的沟通记录,如邮件、短信等关于合同条款的协商内容,也应一并整理,有助于证明合同的形成是双方真实意思表示。

(二)确定管辖法院

1. 一般按照合同约定的管辖法院提起诉讼。

2. 如果合同没有约定,那么由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。

(三)撰写起诉状

1. 在起诉状中写明原告和被告的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等。

2. 阐述诉讼请求,明确请求法院确认买卖合同有效。

3. 陈述事实和理由,说明合同签订的过程、双方履行情况等,依据相关法律规定(如《民法典》中关于合同成立和生效的条款),论证合同是有效的。

4. 最后签字并注明日期。

完成以上准备工作后,将起诉状和证据材料提交给有管辖权的法院,按照法院的流程进行立案、审理等后续程序。

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