一、土地买卖合同成立要件是什么
土地买卖合同成立需满足以下要件：
（一）当事人具备相应的民事行为能力。买卖双方应当能够独立实施民事法律行为，对自己的行为及其后果具有认知和判断能力，比如完全民事行为能力的自然人、依法登记注册的法人等。
（二）意思表示真实。双方关于土地买卖的意思表示必须是真实自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，一方不能通过欺骗手段使另一方在违背真实意愿的情况下签订合同。
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。土地买卖必须符合土地管理等相关法律法规的规定，比如不能买卖集体土地用于非农业建设等违法用途。
（四）合同内容明确具体。应当对土地的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款作出明确约定，以便合同能够得以顺利履行。只有同时满足这些要件，土地买卖合同才能成立。
二、土地买卖合同被认定无效
土地买卖合同被认定无效后，会产生一系列法律后果。
其一，合同自始没有法律约束力。双方因该合同取得的财产，应当予以返还。比如一方支付的土地价款，另一方应予以退还；若一方已实际占有使用土地，也应返还土地给原权利人。
其二，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如对土地进行了一定的改良投入，无法恢复原状的，可根据实际情况对投入成本进行合理评估并折价补偿。
其三，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如一方明知土地不能进行买卖仍签订合同，导致另一方遭受经济损失的，需承担赔偿责任。
此外，土地买卖合同无效可能还涉及到行政责任，若存在违法违规行为，相关部门可能会依法进行处罚。当事人在遇到此类情况时，应及时通过合法途径解决纠纷，维护自身合法权益。
三、土地可以签买卖合同吗
土地不可以签买卖合同。
在中国，土地分为国家所有和集体所有两种所有制形式。城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
对于国有土地，单位和个人可以依法取得土地的使用权，如通过出让、划拨等方式，但不能买卖土地所有权。对于集体土地，其流转也受到严格的法律限制，一般是在符合法定条件下进行土地承包经营权、宅基地使用权等的流转，同样不是土地所有权的买卖。总之，买卖土地是违反土地管理法等相关法律法规的行为。
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