买卖合同订立中的双方应当具有什么义务和责任-法律知识|

一、买卖合同订立中的双方应当具有什么义务和责任

在买卖合同订立过程中,双方具有不同的义务和责任,具体如下:

卖方的义务和责任:

(一)交付标的物的义务。卖方应按照合同约定的数量、质量、规格等要求,将标的物交付给买方。若交付的标的物不符合约定,需承担违约责任。

(二)转移标的物所有权的义务。确保买方能够合法取得标的物的所有权,保障其对标的物的占有、使用、收益和处分权利。

(三)瑕疵担保义务。要保证所交付的标的物不存在权利瑕疵和质量瑕疵,否则需对买方承担相应赔偿责任。

买方的义务和责任:

(一)支付价款的义务。买方应按照合同约定的金额、方式和时间,向卖方支付价款。逾期支付的,需承担违约责任。

(二)受领标的物的义务。在卖方按照约定交付标的物时,买方应及时接收,若无故拒绝受领,需对卖方因此遭受的损失承担赔偿责任。

(三)检验通知义务。买方在收到标的物后,应在合理期限内检验,并将发现的问题及时通知卖方。

二、买卖合同订立有哪些形式

买卖合同的订立形式主要有以下几种:

一是书面形式。包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以书面形式订立买卖合同,双方的权利义务约定较为明确,发生纠纷时便于查证。例如在房屋买卖中,通常会签订详细的书面合同,明确房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等重要条款。

二是口头形式。即当事人双方通过对话方式达成协议。这种形式简便易行,在日常生活中较为常见,比如在菜市场买菜,买卖双方通过口头协商确定价格、数量等内容即可达成买卖合同。但口头形式的缺点是一旦发生争议,不易举证。

三是其他形式。主要是指行为推定形式,即当事人未用语言、文字表达其意思表示,仅用行为向对方发出要约,对方通过一定的行为作出承诺,从而使合同成立。例如,顾客在超市挑选商品后到收银台付款,超市收款后交付商品,双方以行为完成了买卖合同的订立。

三、买卖合同订立的内容注意事项

订立买卖合同,需注意以下内容:

(一)当事人信息。明确买卖双方的姓名、名称、住所等基本信息,确保信息准确无误,以便在合同履行或发生纠纷时能顺利联系和确定主体资格。

(二)标的条款。详细描述买卖的标的物,包括名称、品种、规格、型号、数量、质量等。对于质量标准,应尽可能具体明确,避免模糊不清产生争议。

(三)价格与付款条款。确定合理的价格,并明确付款方式、付款时间、付款地点等。例如是一次性付款还是分期付款,付款期限的具体日期等。

(四)交付条款。约定标的物的交付方式、交付时间、交付地点等。不同的交付方式可能涉及风险转移的不同时间点,需谨慎约定。

(五)违约责任。规定双方如违反合同约定应承担的责任,如支付违约金、赔偿损失等,以保障合同的顺利履行。

(六)争议解决条款。选择合适的争议解决方式,如协商、仲裁或诉讼,并明确管辖机构,以便在发生纠纷时能有效解决。

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