日前，中指钻研院颁布的《2022中国物业服务百强企业钻研报告》显示，2021年物业服务百强企业市占率回升至52.31%，较上年增长2.60个百分点；营业支出均值达13.40亿元，同比增长14.21%，同比增速较上年优化1.4个百分点。
详细来看，治理规模方面，2021年，百强企业治理面积到达5692.98万平方米，同比增速达16.69%。市场份额方面，百强企业市占率回升至52.31%，较上年增长2.60个百分点。
报告以为，并购成为扩规模首要驱能源。2021年，百强企业并购案触及约10亿平方米治理面积，创历史新高；其次，百强企业市场拓展才干清楚优化，竞标与策略协作并举，进一步优化外拓比例；最后，关联公司面积供应仍是压舱石，但占比清楚缩小。
再看运营绩效，2021年，百强企业营业支出均值达13.40亿元，同比增长14.21%，同比增速较上年优化1.4个百分点。物业企业的头部效应也愈加清楚。百强企业中，TOP10企业营业支出均值达107.78亿元，同比增速达50.17%，是百强企业的3.53倍。
从支出导致看，2021年，百强企业基础物业服务支出继续增长，均值高达10.22亿元，初次打破十亿大关，同比增长11.72%。多种运营支出均值3.19亿元，同比增幅达23.01%，增速约为基础物业服务支出的两倍。
同时颁布的《中国物业服务百强企业十五年开展报告报告》回忆了中国物业服务百强企业开展的十五年历程。2007-2021年，百强企业治理面积均值从468万平方米增至5693万平方米，增长了约11倍；物业百强企业的营收15年增长15倍，多种运营支出奉献度优化至23.8%；利润更是15年增长19倍，企业人均产值扩展约3.7倍。
“十五年来，物业服务企业向愈加宽广的服务畛域和服务空间加长，也建立了细分畛域的服务标杆，拓展了行业服务边界，成功了更大的服务价值。”中指钻研院常务副院长、中国房地产TOP10钻研组办公室主任黄瑜示意，十五年增长十余倍，彰显了物管行业的蝶变重生、价值升维。
报告以为，物业治理行业空间边界始终加长，打破了传统服务的天花板，标明行业开展后劲无法限量。同时，具有特征服务的物业公司迎来开展契机，为行业开拓更多细分蓝海市场，如上流服务、商业运营、市区服务等细分市场空间逐渐关上。（左宇坤）