一、租门面签合同要注意什么
签租房合同得仔细看看这几点哦：
1、先去看你想租的那间门面房所在片区的房地产交易所查查看，确认那房子是商品房，土地用处是非住宅性质的，不然以后办不了营业执照，还可能被说成是非法占用房屋呢；
2、再了解清楚这个房子的真正主人是谁，跟他或者他们签租房合同才靠谱嘛；
3、看看那个房子有没有租赁登记信息，要是已经有了，那你新签的租赁合同就没法登记了，这样的话，你的租赁关系就没办法对抗别人，甚至可能影响到你的营业执照申请；在租房过程中，常常会出现一个叫做“免租装修期”的东西，这主要是因为你租了房子之后，肯定要先装修才能开始做生意啊，所以这段时间里，房东通常都会同意不收你的租金。
但是，在签租赁合同时，你一定要把免租装修期的开始和结束时间都写清楚，还要确定好具体的费用由谁来承担。
另外，租赁合同上也要明确说明租赁门面所需缴纳的税费、转租的事情以及租赁合同保证金等等相关事项。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租门面签合同要注意哪些
签订门面租赁合同需注意以下要点：
其一，明确租赁双方身份信息。需仔细核对出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，避免后续产生纠纷时难以联系相关方。
其二，关注租赁门面的具体信息。包括门面的准确位置、面积大小、房屋结构等，同时要确认租赁用途是否符合规划要求，避免因用途不符导致后续经营受阻。
其三，确定租赁期限与租金相关事项。租赁期限应明确起止时间，租金数额、支付方式及支付周期也需详细约定，如租金递增方式等，防止在租金支付上出现争议。
其四，重视维修责任与装修约定。明确双方对于门面维修的责任分担，若承租方有装修需求，应约定装修的范围、期限及期满后装修物的处理方式等。
其五，留意违约责任与争议解决方式。对可能出现的违约情形及相应责任进行明确，同时约定好发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
三、租门面没签合同不想租了能退钱吗
在租门面未签合同且不想租的情况下，能否退钱需根据具体情形判断：
-若房东已实际交付门面，租客已实际占有使用。即使没有书面合同，双方也可能形成事实上的租赁关系。此时，租客单方面不想租了属于违约行为。若给房东造成损失，如门面空置期间的预期租金损失等，租客可能需承担赔偿责任，退钱的可能性较小，且可能还需额外补偿房东损失。
-若房东尚未交付门面，租客也未实际占有使用，租客可以与房东协商解除租赁意向。在这种情况下，若房东同意，一般可以退还已支付的款项；若房东不同意，租客坚持不租，且不存在法定或约定的退款事由，房东有权拒绝退款。
总之，能否退钱关键在于双方是否形成事实租赁关系以及是否给房东造成损失，建议双方友好协商解决。
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