一、代签的合同成立吗
代签的合同是否成立需根据具体情形判断。
首先,若代签人获得被代签人的合法授权,以被代签人名义签订合同,合同内容符合法律规定且双方意思表示真实,该合同成立且有效。此时代签行为的法律后果由被代签人承担。
其次,若代签人事先未获授权,但被代签人事后对代签行为予以追认,表明其认可该合同,合同同样成立。被代签人的追认应通过明确的意思表示作出。
然而,若代签人既无授权,事后被代签人也不追认,该合同一般不成立。不过,如果相对人有理由相信代签人有代理权,构成表见代理,合同依然成立且有效。表见代理要求相对人主观上善意且无过失,有足以相信代签人有代理权的客观情形,比如代签人持有能证明其有代理权的文件等。总之,代签合同的成立与否需综合各方面因素具体分析。
二、代签租赁合同需要准备什么
代签租赁合同,一般需做好以下准备:
首先,取得合法有效的授权委托手续。由委托人出具书面授权委托书,明确委托事项为代签租赁合同,详细写明委托权限,比如是否有权代为协商租金、租赁期限等合同条款,以及委托的起止范围。委托书上需有委托人的签字或盖章,并注明委托日期。
其次,准备好代签人和委托人的身份证明材料。代签人需携带本人有效身份证件原件及复印件,用以证明自身身份;委托人同样要提供其有效身份证件复印件,若委托人为法人,还需提供法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等能证明其主体资格的材料。
再者,熟悉租赁合同的基本条款和内容。代签人应当对租赁房屋或场地的具体情况、租金支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约责任等关键条款有清晰了解,确保代签行为符合委托人意愿且不损害其合法权益,以顺利完成租赁合同的代签事宜。
三、代签合同怎么收费
代签合同的收费并没有固定统一标准,会受多种因素影响。
案件复杂程度是重要因素之一。若合同涉及领域专业且条款繁多、关系复杂,如大型商业合作合同、涉及多方权益的工程合同等,因需投入更多精力研究条款、分析潜在风险,收费通常较高。简单的日常租赁合同等相对收费较低。
律师经验与声誉也影响收费。经验丰富、口碑良好、在相关领域有突出业绩的律师,凭借其专业能力和过往成功案例,收费往往会高一些;初入行或知名度较低的律师收费可能相对便宜。
此外,地域经济水平不同收费有差异。经济发达地区的律师收费普遍高于经济欠发达地区。
一般而言,代签合同收费方式有按件收费,几百元到数千元不等;也有按合同标的额一定比例收费,比例范围可能在1%-5%左右。实际收费需当事人与律师根据具体情况协商确定。
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