买卖合同成立的认定-法律知识|

一、买卖合同成立的认定

买卖合同成立的认定需综合多方面因素考量。

一是要约与承诺。要约是一方希望与他人订立合同的意思表示,内容需具体确定且表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。承诺是受要约人同意要约的意思表示,承诺生效时合同成立。若承诺对要约内容作出实质性变更,则视为新要约。

二是当事人意思表示一致。双方就合同主要条款,如标的物、数量、质量、价款或报酬、履行期限等达成合意。即便某些条款未明确约定,根据法律规定或交易习惯可确定的,不影响合同成立。

三是形式要求。一般情况下,买卖合同不以特定形式为成立要件,口头、书面及其他形式均可。但法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式等特定形式的,应满足相应形式要求。

实践中,还需结合具体交易情形判断。如双方虽未签订书面合同,但一方已履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

二、买卖合同成立的基本要件是什么

买卖合同成立需具备以下基本要件:

(一)存在双方或多方当事人。买卖合同是双方法律行为,须有出卖人和买受人两方主体,他们作为合同当事人,在交易中分别承担不同的权利和义务。

(二)当事人就合同主要条款达成合意。主要条款通常包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等。各方当事人对这些关键内容协商一致,形成共同的意思表示,是合同成立的核心要素。例如,买卖房屋的合同,需明确房屋的具体位置、面积、价格及付款方式等。

(三)具备要约和承诺阶段。一方发出要约,即表明订立合同的意思表示,并包含合同的主要条款;另一方作出承诺,对要约内容表示完全同意。要约和承诺的过程是双方达成合意的具体体现,标志着合同的成立。

只有同时满足上述要件,买卖合同才能依法成立,对当事人产生法律约束力。

三、买卖合同成交了可以退吗

买卖合同成交后是否可以退,需根据具体情况判断:

一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下可以解除合同并退货退款,比如约定了产品出现严重质量问题时可退货,那么在满足约定条件时,买方可以退货。

二是依据法律规定。若存在法定解除合同的事由,也可退货。例如,因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等情况。

三是商品本身性质。若商品具有特殊性,比如一些定制化程度很高的商品,在不影响二次销售且符合法定或约定条件时,才可能退货。

此外,若双方协商一致,即使没有上述情形,也可以解除买卖合同并退货退款。总之,买卖合同成交后能否退货,需综合多方面因素考量。

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