一、租房合同签字就生效吗
租房合同并非签字后就一定生效，其生效与否需根据具体情况判断：
一是合同主体适格方面。签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，未经法定代理人追认，合同可能无效。
二是合同内容合法方面。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如约定的租金明显低于市场价格且存在恶意串通损害他人利益等情形，合同可能无效。
三是意思表示真实方面。双方签订合同应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。若一方通过欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
四是形式要件方面。一般而言，双方签字即表示对合同内容的认可，但法律规定某些合同需具备特定形式，如进行登记备案等，若缺少这些形式要件，可能影响合同的生效。
二、租房合同不给钱怎么办理
若遇到租房合同中租客不给钱（即不支付租金）的情况，可按以下方式处理：
一是协商解决。房东可与租客直接沟通，了解其不支付租金的原因，尝试协商解决方案，比如约定一个合理的支付期限，给予租客一定时间筹备资金支付租金。
二是发送催款通知。若协商不成，房东可以书面形式向租客发送催款通知，明确告知其支付租金的要求、期限以及逾期不支付可能承担的法律后果，保留好相关送达凭证。
三是解除合同并要求赔偿。若租客在合理期限内仍不支付租金，房东有权依据租赁合同约定和相关法律规定，解除租赁合同，要求租客腾退房屋，并要求租客支付拖欠的租金及赔偿因拖欠租金给房东造成的损失，比如房屋空置期间的租金损失等。
若租客仍不配合，房东可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
三、租房合同结束后怎么处理好
租房合同结束后的处理，可从以下几方面着手：
一是房屋交接。租户应按照合同约定，将房屋及附属设施恢复原状，如保持房屋整洁、修复因自身原因造成的损坏等。房东需对房屋状况进行检查，确认无误后，双方办理交接手续。
二是费用结算。租户要结清租赁期间的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如有欠费情况，应及时补缴。同时，房东需退还租户缴纳的押金，但如果租户存在损坏房屋设施、拖欠费用等违约行为，房东可按合同约定扣除相应金额。
三是合同存档。双方可将已结束的租房合同妥善保存，以备后续可能出现的纠纷或查询需要。
四是续租或退租沟通。若租户有续租意向，可与房东协商续租事宜，重新签订租赁合同；若租户决定退租，应明确告知房东，并按约定完成退租流程。
总之，租房合同结束后，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理好相关事宜，避免产生不必要的纠纷。
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